宪法作为规定公民基本权利与国家权力分工与监督制约机制的根本法，在公民基本权利遭受其他任何个人、组织不法侵害之时，法院应以不违宪的具体法律进行裁判；当无此具体法律时，法院以宪法作为直接依据进行裁判，这是理之自然。

基本权利的保障：从宪法到宪政

　 姜明安

　 什么是宪政？是不是有了宪法，有了一部全面规定公民基本权利和限制政府权力的宪法就有了宪政？恐怕并非如此。宪政自然是和宪法联系在一起的。没有宪法，没有确立公民基本权利保障和国家权力分工与监督制约机制的宪法，自然谈不上宪政。但是有了宪法不一定就有了宪政。宪法只有得到有效实施，宪法确立的公民基本权利只有得到有效实现，宪法规定的国家权力分工与监督制约机制只有真正有效运作，才能算真正有了宪政。

　 那么，宪法怎么才能得到有效实施，宪法确立的公民基本权利怎么才能得到有效实现，宪法规定的国家权力分工与监督制约机制怎么才能真正有效运作呢？这自然需要很多条件，其中一个很重要的是司法保障。宪法没有司法保障不可能转化为宪政。

　 长期以来（确切地说，应该是自上世纪八十年代以来），我们一直很重视宪法，赋予宪法以非常崇高的地位，明确规定宪法“是国家的根本法，具有最高的法律效力”。但是我们却不重视宪法的司法保障，甚至否定这种保障，在法院的个案裁判中不适用宪法规范。宪法被违反了，宪法规定的公民基本权利被侵犯了，只要这种违反，这种侵犯没有具体法律规定责任，司法就不能对之过问。这样做的结果是什么呢？其结果是使宪法的崇高地位架空，使宪法确立的公民基本权利在没有具体法律规定或具体法律规定不明确时不能变成现实，使国家机关以及个人、组织的违宪行为不能得到及时、有效地追究和纠正，从而使我国的宪法（尽管大多数人认为我国的现行宪法是一部好宪法）难以完全转化为宪政。

　 这种情况现在终于有了转变。最高人民法院于7月24日公布的批复，意味着人民法院将可以直接适用宪法和直接以宪法为依据裁判具体案件，司法将可以直接对公民的宪法基本权利提供保障。这个批复应该具有普适性：既然司法可以对公民受教育的宪法基本权利提供直接保护，那么对公民的其他宪法基本权利（无论是否有具体法律的规定），司法也应该可以提供直接的保护；既然司法可以对当事人以侵犯姓名权的手段侵犯公民的宪法基本权利的行为追究法律责任，那么司法对当事人以其他手段侵犯公民的宪法基本权利的行为也应该可以追究法律责任；既然司法可以对一般当事人侵犯公民的宪法基本权利的案件直接适用宪法和直接以宪法为依据裁判，那么司法对政府机关侵犯公民的宪法基本权利的案件也应该可以直接适用宪法和直接以宪法为依据裁判。

　 宪法作为法律，在法院适用应该是理之自然

　 无论是英美法系国家，还是大陆法系国家，其法律，不管是成文法还是不成文法，是制定法还是判例法，是基本法还是非基本法，都应该是可以在法院适用的。不能在法院适用的法不能叫做法。宪法作为一国的根本法，具有最高的法律效力，更应该具有司法的适用力。因为宪法不仅直接规范个人、组织的行为，而且要规范广泛调整个人、组织行为的各种不同位阶的法。宪法是法之法（所谓“母法”）。各种不同位阶的法如果不以宪法为依据，可以各行其是，一国的法制不可能统一。而要保障法制统一，法院适用法律就必须以宪法为最高依据。当然以宪法为最高依据并不意味着法院审理每一个具体案件都要适用宪法，更不意味着法院的每一份判决书都要引用具体宪法条文。以宪法为最高依据要求的是：其一，法院适用的法（不论是法规、规章，还是法律或法律解释）必须符合宪法。具体案件如果有具体法律根据，且这些法律根据不违宪，当事人也没有提出违宪异议，法院可仅适用具体法而不适用宪法；其二，法院不得适用任何违宪的法。不论是法规、规章违宪，还是法律或法律解释违宪，法院都不得适用。而要做到这一点就必须建立违宪审查制度（审查主体可以是普通法院，也可以是专门的宪法法院或最高国家权力机关设立的其他专门审查机构）。没有违宪审查就没有宪法的最高法律效力，就不可能有宪政。其三，具体案件如果没有具体法律可以适用，法院应直接适用宪法。这不仅在民事诉讼中应如此，在行政诉讼和宪法诉讼中更应如此。

　 公民基本权利作为权利获得司法救济应是理之自然

　 没有救济就没有权利，没有救济的权利不是权利。司法救济是各种法律救济中最基本的救济，这是因为，其一，司法救济是由利益关系人自己启动的救济，利益关系人对于启动救济有比任何其他人更大的积极性；其二，司法救济是具有严格法律程序的救济，当事人一旦启动，法院或任何其他组织、个人没有法定理由不得终止这种救济；其三，法律为司法救济预设了一套公开、公正、公平的机制，从而能保证提供比其他救济更佳的救济效果。公民基本权利，顾名思义，是最重要的权利，是最重要的人权，自然应获得最可靠、最有效的保障，应比其他一般权利更应获得司法保障、司法救济，否则，就不能称为“基本权利”。当然，司法对公民宪法基本权利的保障、救济，不意味着公民对每一个基本权利侵权案件都要直接依宪法提起，法院都要直接依宪法作出裁判。事实上，宪法规定的公民基本权利大多已由法律具体化。在公民宪法基本权利已由法律具体化的场合，公民对其基本权利被侵犯的案件，自然可以和应该依具体法律提起司法救济。但是，宪法规定的公民基本权利也有不少并未为法律具体化。在公民宪法基本权利未为法律具体化或法律规定不明确的场合，公民宪法基本权利的司法保障当然意味着公民对其基本权利被侵权的案件可以直接依宪法提起，法院可以直接依宪法作出裁判。否则，基本权利就不仅不是基本权利，甚至不是权利。在法治社会，权利虽然不是都要借助司法救济实现，但法律上不能对司法救济设置障碍，特别是不能对基本权利的司法救济设置障碍。只要基本权利的被侵权人要求通过司法救济途径实现其权利，则无论有无具体法律规定，法院都不应拒绝被侵权人的司法救济要求。

　 公民的基本权利、基本人权是宪政和法治的核心

　 宪法转化为宪政，法制转化为法治，关键在于公民基本权利、基本人权的实现程度，在于这些权利从纸面上的权利变为现实的权利。而要做到这一点，首先需要民主政治制度和经济基础的保障，但同时也需要法律救济机制，包括司法救济机制的保障。当然，司法并非是一个十全十美的理想物，它不仅需要昂贵的成本（时间、金钱、精力等），而且，它除了提供权利救济的公共产品外，它也可能提供以形式正义损害实质正义，以结怨取代和睦等副产品。我们主张权利的司法救济，特别是主张基本权利的司法救济，但是我们并不主张以司法救济取代其他各种形式的救济，包括行政救济，社会自治救济，仲裁救济，民间调解救济等。我们不仅不主张以司法救济取代这些救济，而且主张鼓励和发展这些救济，通过这些救济减轻司法救济的负担，弥补司法救济的不足和缺陷。然而，无论如何，我们不能以任何理由对司法救济设置障碍，不能剥夺基本权利被侵犯的公民寻求司法救济的权利，他们可以寻求其他救济，他们也可以寻求司法救济，因为这是人们选择宪政和法治的基本理由之一。

　 可以庆幸的是，自2001年8月13日起，我国公民（在没有具体法律根据的条件下）寻求基本权利司法救济的障碍终于被清除了，公民的基本权利将获得全面的司法保障，我国宪法关于公民基本权利的规定将逐步全面地转化为宪政的现实。（作者是北京大学法学院教授）


安徽省池州市人民政府


池州市土地登记办法（暂行）

(池州市人民政府 池政[2001]13号)

第一条 为了强化土地管理，建立土地登记制度，保障土地所有者和使用者的佥权益，根据《中华人民共各国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《土地登记规则》等法律法规，制定本办法。
第二条 土地使用者，土地所有者和土地他项权利者，必须依法申请土地登记。
土地使用者、土地所有权者、土地他项权利者以及名称、地址和土地用途发生变更的，必须依法申请土地变更登记。
依法登记的土地使用权、所有权和土地他项权利受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
第三条 单位和个人使用的国有土地按下列规定进行登记发证：
（一）市直单位和贵池区、九华山风景区域内单位和个人依法使用的国有土地，由市土地行政主管部门登记，市人民政府发证；
（二）跨行政区域的国有土地由所跨行政区域的同一上级人民政府登记发证；
（三）其他单位和个人使用的国有土地，由县土地行政主管部门登记，县人民政府发证．
第四条 农民集体所有的土地，以及农民集体所有的土地依法用于非农建设的．由所在地的市、县八届政府登记发证．
第五条 土地登记依照下列程序进行：
（一）、土地登记申请；
（二）、地籍调查；
（三）、权属审核；
（四）、注册登记；
（五）、颁发或更换土地证书。
第六条 申请土地登记必须向土地行政主管部门提交下列文件资料：
（一）、土地登记申请书；
（二）、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明；
（三）、土地权属证明材料；
（四）、地上附着物权属证明。
委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人资格身份证明。
第七条　以划拨方式取得国有土地使用权的，工程竣工后30日内，持建设用地批准书、土地行政划数决定书、工程竣工验收报告等文件，向土地行政主管部门申请国有土地使用权登记。
第八条　集体土地依法转为国有土地后，原集体使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后 30日内，持原《集体土地使用证》和其他有关文件，向土地行政主管部门申请国有土地使用权登记必
第九条　使用集体土地进行建设或者生产的，集体土地使用单位或个人应持批准文件或者农地使用合同，向土地行政主管部门申请集体土地使用权登记。
第十条　以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按照出让合同约定支付全部全社会后30日内，持用地批准文件、。土地使用权出让合同和土地使拥权出让金支付凭证以及其他有关文件，向土地行政主管部门申请国有土地使用权登记。
成片开发用地采取一次性出让、分期付款、分期提供出让国有土地使用权的。受让方应当在每期付款后30口油，持用地批准文件、土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证以及其他有关文件、向土地行政主管部六申请国有土地使用权登记。
第十一条　国家将国有土地使用权以作价入股方式让与股份制企业的，企业应当在签订入股合同之日起30日内持土地使用权入股合同和其他有关证明文件，向土地新政主管部门申请国有土地使用权登记。
第十二条　依法向政府承祖国有土地的，承租人应当在签订租赁合同之日起30日内，持土地租赁合同和其他有次证明文件，向土地行政主管部门申请示祖国有土地使后期登记．
第十三条　依法抵押土地使用权的，当事人应当在抵押合同签订后１５日内持抵押合同以及有关文件。向土地行政主管部门申请土地使用权抵押登记。
因处分抵押财产而取得土地使用权的，抵押人和新取得土地使用权的单位或个人，应当共同到土地行政主管部门申请变更登记。
第十四条　有出租权的土地使用者依法出租土地使用权的，出租人与承租人应当在租赁合同签订后１５日 内，特租赁合同及有关文件，向土地行政主管部门申请土地使用权出租登记。
第十五条　出售公有住房，售房单位与购房职工应当在县级以上房产管理部门登记所有权之日起30日内，持公房出售批准文件、售房合同、房屋所有权证书和售房单位原土地证书申请变更登记。
第十六条　商品房预售。预售人应当在预售合同签订后对日内，将预售合同报县级以上土地行政主管部门登记备案。
第十七条　预售商品房的购买人应当自商品房支付使用之日起90日九办理土地使用权变更登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权登记手续．房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更登记手续，并提供必要的证明又讲。
第十八条　除法律、法规另有规定的外，有下列情形之一的，土地所有者、使用者应当自行为发生之日起30内，向土地所在地的县级以上土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由土地登记机关依法进行土地变更登记：
（一）依法转让土地使用权的；
（二）以土地使用权作价入股发生土地权转移的；
（三）因征用、变换、调整土地引起土地权属变更的；
（四）因单位合并、分立等原因5位土地权属交叉的；
（五）因处分抵押财产引起土地权属交叉的；
（六）依法改变土地用途的；
（七）依法继承、赠与、更名引起土地使用权变更的；　
（八）依法改变土地权属的其他情形。
第十九条　请土地变更登记，应提交下列文件：
（一）土地变更登记申请书；
（二）土地证书及附图或土地申报登记收件收指；
（三）地上附着物的房产所有权证书或房产登记收件收据；
（四）土地管理部门的用地批准文件；
（五）法院有关土地和房产调解书、判决书或经公证的土地房产权属交叉的各种文书；
（六）其他有关文件。
第二十条　有下列情形之一的，土地行政主管部门不予受理土地登记申请：
（一）申请登记的土地不在本登记区的；
（二）提供证明材料不齐全的；
（三）不能提供合法证明的；
（四）土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的；
（五）按规定应当申报地价而未申报地价的、或者地价应当经土地行政主管部门确认而未办理确认手续的；
（六）其他依法不予受理的。
第二十一条　有下列情形之一的，土地管理部门可以作出暂缓登记决定：
（一）土地权属争议尚未解决的；
（二）土地违法行为尚未处理或者正在处理的；
（三）依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的；
（四）法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
第一十一条　土地登记文件材料的查阅，按照土地管理部门的规定办理。未经允许，不得向第三者提供或者公布。
第二十三条　任何单位和个人不得伪造、擅自涂改和复制土地证书、土地登记文件材料。
第一十四条　本办法由市土地管理局负责解释。
第二十五条　本办法自发布之日起施行。